Immobilier | Des experts comptables passionnés et exigeants

Nos Experts Comptables spécialisés dans le secteur de l’immobilier haut de gamme, la gestion d’actifs d’exception et la gestion d’actifs financiers vous accompagnent pour maximiser la rentabilité de vos investissements tout en vous assurant de respecter toutes les obligations légales et fiscales. Nous comprenons les défis uniques auxquels vous êtes confrontés, qu’il s’agisse de la gestion de propriétés de luxe (Paris, la Normandie, les Alpes, la côte d’azur, etc.), de l’optimisation fiscale de vos revenus locatifs ou de la structuration de vos investissements immobiliers.

Le secteur est vaste et regroupe plusieurs catégories d’actifs : les logements, les commerces, les bureaux, les hôtels, la logistique, le foncier. Passionnés et investis, nos Experts Comptables vous accompagnent sur quelle que soit la classe d’actif détenue.

L’expertise comptable pour les acteurs de l’immobilier

L’immobilier, notamment dans le secteur du luxe, représente une activité où les exigences sont nombreuses et les marges de manœuvre doivent être correctement calibrées. Les obligations fiscales, sociales, comptables et juridiques imposent une grande rigueur. Nos experts comptables sont spécialisés dans la gestion des entreprises immobilières, avec une compréhension approfondie de vos métiers et de leurs spécificités. Nous intervenons auprès de tous les acteurs du secteur , qu’il s’agisse de :

• Promoteurs immobiliers : Nous vous accompagnons tout au long de vos projets, depuis la structuration financière de vos opérations jusqu’à la gestion des flux de trésorerie, en passant par la gestion des investissements et des financements.
• Agences immobilières : La gestion des commissions, des honoraires et des marges nécessite une comptabilité rigoureuse et une bonne maîtrise des évolutions fiscales liées à la transaction immobilière.
• Marchands de biens : Nous vous aidons à optimiser votre rentabilité et à respecter vos obligations fiscales en matière de plus-values et de gestion des biens.
• Investisseurs immobiliers professionnels ou privés : Vous avez des projets d’acquisition, de gestion ou de revente de biens immobiliers, notre équipe vous conseille sur les meilleures stratégies patrimoniales et fiscales.
• Family offices : Nous offrons des services dédiés à la gestion des patrimoines familiaux, en veillant à la diversification des actifs et à l’optimisation des déclarations fiscales.
• Property managers et conciergerie de l’immobilier : Nos experts vous accompagnent dans la gestion locative, la gestion des baux, le suivi de la rentabilité et la gestion de vos charges.

Les investissements immobiliers haut de gamme, qu’ils soient destinés à la location meublée, à la promotion immobilière ou à la gestion de patrimoine, nécessitent une approche fine et pointue. Nos experts comptables disposent des compétences nécessaires pour vous accompagner dans la structuration de vos opérations immobilières, dans l’optimisation fiscale de vos investissements, ainsi que dans la gestion de vos revenus fonciers, industriels ou commerciaux.

Notre mission est de vous fournir un service global qui couvre l’ensemble de vos besoins comptables et financiers, en vous garantissant une gestion optimisée et conforme à la réglementation en vigueur.

Gestion fiscale des entreprises : optimiser votre rentabilité

La fiscalité immobilière est complexe, notamment pour les professionnels du secteur haut de gamme. Nos experts comptables vous aident à maîtriser les différents leviers fiscaux qui s’offrent à vous, en fonction de votre situation et de vos objectifs. Que vous soyez investisseur immobilier débutant ou aguerri, promoteur ou marchand de biens, nous mettons en place des stratégies fiscales adaptées :

• Optimisation des plus-values immobilières : Nous vous conseillons sur les stratégies permettant de minimiser l’impôt sur la plus-value immobilière, qu’il s’agisse de l’impôt sur le revenu, de la CSG-CRDS ou des taxes spécifiques aux ventes immobilières.
• Fiscalité des locations meublées : La location meublée, qu’elle soit professionnelle ou non professionnelle, bénéficie d’un régime fiscal avantageux. Nous vous guidons dans la gestion de vos revenus locatifs et dans le choix de la structure la plus avantageuse (SCI, LMNP, LMP, etc.).
• Exonérations fiscales spécifiques au secteur : Nous vous aidons à bénéficier d’exonérations fiscales telles que la loi Pinel, la loi Malraux ou le régime du réel pour optimiser vos investissements.

Nous travaillons en étroite collaboration avec vous pour identifier les meilleures opportunités fiscales et structurer vos projets de manière optimale, dans le respect des règles fiscales locales et internationales.

Gestion sociale et juridique

Ces métiers impliquent également des enjeux sociaux et juridiques spécifiques. La gestion des ressources humaines dans ce secteur peut être complexe, notamment lorsqu’il s’agit de rédiger des contrats de travail pour vos équipes ou d’assurer la conformité avec les réglementations locales et internationales.

Nos experts en gestion sociale vous accompagnent dans :

• La gestion des salaires et des charges sociales : La rédaction des contrats de travail, la gestion des bulletins de paie, les charges sociales liées à l’embauche de personnel pour vos projets immobiliers.
• Les obligations sociales spécifiques aux professions immobilières : Les professions comme la gestion locative ou la vente de biens de luxe impliquent des obligations spécifiques (formation continue, cartes professionnelles, etc.). Nous veillons à ce que votre entreprise soit conforme à la réglementation en vigueur.
• La rédaction de contrats et de baux : Que ce soit pour des locations nues, des locations meublées, des baux professionnels ou des baux commerciaux, nous rédigeons des contrats sur mesure à l’aide de nos Avocats partenaires en fonction de vos besoins et en tenant compte des spécificités du marché immobilier tant parisien que provincial.

Un accompagnement patrimonial personnalisé et gestion financière pour les investisseurs immobiliers

La gestion patrimoniale est un enjeu majeur pour les investisseurs et les family offices. Nous vous offrons des solutions personnalisées pour optimiser la gestion de vos actifs et répondre à vos objectifs à long terme. Nos services incluent :

• Stratégie patrimoniale : Nous vous aidons à structurer votre patrimoine, à analyser vos investissements et à optimiser leur rentabilité en fonction de votre situation personnelle et professionnelle.
• Optimisation des flux financiers : Nous vous guidons dans l’optimisation de vos financements, le suivi de votre trésorerie et l’analyse de la rentabilité de vos projets.
• Transmission du patrimoine immobilier : Nous vous accompagnons dans la gestion de la transmission de votre patrimoine, en vous conseillant sur les mécanismes fiscaux les plus avantageux.

Nous intervenons également dans la gestion des patrimoines immobiliers complexes, en apportant des solutions pour la gestion de biens immobiliers situés à l’international, ou dans des situations patrimoniales où la planification successorale, la gestion des donations et de l’héritage immobilier sont cruciales.

Un service à la hauteur de vos exigences

Notre cabinet d’expertise comptable est basé à Paris, au cœur du marché immobilier français. Nous comprenons les enjeux spécifiques du secteur immobilier haut de gamme et mettons à votre disposition une équipe d’experts dédiés à la réussite de vos projets.

Une approche pluridisciplinaire, des conseils avisés et reconnus.

Nos Experts-Comptables savent s’entourer également d’autres experts dans leur domaine afin d’apporter les conseils pointus et avisés que vous attendez.

Notre entreprise forme ses équipes, s’informe et travaille avec les références du secteur privé et associatif pour vous apporter les meilleurs conseils possibles.

• Business immo
• La fédération nationale de l’immobilier (FNAIM)
• L’agence nationale de l’habitat (ANAH)
• L’association pour l’accès aux garanties locatives (APAGL)
• L’agence de développement touristique de la France (ATOUT FRANCE)